2013年01月鄂尔多斯工业用地市场交易分析报告

2013-01-01

一、2013年01月鄂尔多斯工业用地成交总况分析

2013年01月，鄂尔多斯成交用地总面积 702,320 平方米（约合 1,053亩）
· 工业用地面积为 203,660 平方米（约合305 亩），占总面积的29% ，环比下降 85.98 %；
· 成交金额共计47,843万元，其中工业用地金额3,056万元，占比6.39% ，环比下降 70.79 %；
· 成交土地11宗,其中工业用地2宗，占总宗数的18.18% ，环比下降 77.78 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
东胜区	203,661	100%	-	3,056	100%	-	2	100%	-

图1 鄂尔多斯工业用地成交总况

二、2013年01月鄂尔多斯工业用地成交面积分析

2013年01月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在东胜区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且东胜区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2013年01月鄂尔多斯工业用地市场交易分析

三、2013年01月鄂尔多斯工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，东胜区成交宗数最多，这也是东胜区近12月以来第 3 次成为鄂尔多斯成交土地最多地区。同时，东胜区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；东胜区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2013年01月鄂尔多斯工业用地成交宗数分析

四、2013年01月鄂尔多斯工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，东胜区成交金额最高，高达 3,056万元。全市成交总金额较上月下降 70.79%呈现波动状态。

图4 2013年01月鄂尔多斯工业用地成交金额分析

从成交均价上看，东胜区成交均价最高，达到 10 万元/亩，东胜区成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年01月鄂尔多斯各地区土地成交均价分布

五、2013年01月鄂尔多斯工业用地成交详情分析

由表可知，2013年01月，鄂尔多斯成交的所有工业用地中，总价最高的土地被鄂尔多斯市源盛光电有限责任公司竞得，为1,679万元；此地块成交均价也为本月最高，达10万元/亩；同时也是2013年01月月面积最大的地块，为167.85亩，位于布尔洞北二路西南、智能街东南、布尔洞北一路东北、新能街西北。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	东胜区	布尔洞北二路西南、智能街东南、布尔洞北一路东北、新能街西北	1679	10	167.85	鄂尔多斯市源盛光电有限责任公司
2	东胜区	布尔洞北二路西南、智能街西北、布尔洞北一路东北、科技街东南	1377	10	137.64	鄂尔多斯市源盛光电有限责任公司