2016年08月鄂尔多斯工业用地市场交易分析报告

2016-08-01

一、2016年08月鄂尔多斯工业用地成交总况分析

2016年08月，鄂尔多斯成交用地总面积 118,893 平方米（约合 178亩）
· 工业用地面积为 36,400 平方米（约合55 亩），占总面积的31% ，环比下降 99.01 %；
· 成交金额共计7,044万元，其中工业用地金额546万元，占比7.75% ，环比下降 98.73 %；
· 成交土地9宗,其中工业用地1宗，占总宗数的11.11% ，环比下降 75 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
乌审旗	36,400	100%	-98.97%	546	100%	-98.7%	1	100%	-50%

图1 鄂尔多斯工业用地成交总况

二、2016年08月鄂尔多斯工业用地成交面积分析

2016年08月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在乌审旗。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且乌审旗土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2016年08月鄂尔多斯工业用地市场交易分析

三、2016年08月鄂尔多斯工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，乌审旗成交宗数最多，这也是乌审旗近12月以来第 3 次成为鄂尔多斯成交土地最多地区。同时，乌审旗、准格尔旗热度有所降低。

图3 2016年08月鄂尔多斯工业用地成交宗数分析

四、2016年08月鄂尔多斯工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，乌审旗成交金额最高，高达 546万元。全市成交总金额较上月下降 98.73%呈现波动状态。

图4 2016年08月鄂尔多斯工业用地成交金额分析

从成交均价上看，乌审旗成交均价最高，达到 10 万元/亩，乌审旗成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年08月鄂尔多斯各地区土地成交均价分布

五、2016年08月鄂尔多斯工业用地成交详情分析

由表可知，2016年08月，鄂尔多斯成交的所有工业用地中，总价最高的土地被鄂尔多斯市宏基亿泰能源有限公司竞得，为546万元；此地块成交均价也为本月最高，达10万元/亩；同时也是2016年08月月面积最大的地块，为54.6亩，位于乌审旗毛乌素沙漠治理产业化基地纬七街北侧、工业二路西侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	乌审旗	乌审旗毛乌素沙漠治理产业化基地纬七街北侧、工业二路西侧	546	10	54.6	鄂尔多斯市宏基亿泰能源有限公司