一、2015年11月鄂尔多斯工业用地成交总况分析
2015年11月,
鄂尔多斯
成交用地总面积
378,794
平方米(约合
568亩)
·
工业用地面积为
83,204
平方米(约合125 亩)
,占总面积的22%
,环比
下降
89.64
%;
·
成交金额共计7,917万元,
其中工业用地金额593万元
,占比7.49%
,环比
下降
89.72
%;
·
成交土地39宗,其中工业用地3宗
,占总宗数的7.69%
,环比
下降
57.14
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
达拉特旗 |
21,820 |
26.22% |
-52.98% |
195 |
32.74% |
-52.98% |
2 |
66.67% |
持平 |
鄂托克旗 |
61,385 |
73.78% |
-89.56% |
399 |
67.26% |
-89.78% |
1 |
33.33% |
-75% |
图1 鄂尔多斯工业用地成交总况
二、2015年11月鄂尔多斯工业用地成交面积分析
2015年11月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在达拉特旗与鄂托克旗
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且鄂托克旗土地成交面积最大
,占比74%
。
图2
2015年11月鄂尔多斯工业用地市场交易分析
三、2015年11月鄂尔多斯工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
达拉特旗
成交宗数最多
,这也是达拉特旗
近12月以来第
1
次成为
鄂尔多斯
成交土地最多地区
。同时,
达拉特旗、鄂托克旗热度有所降低。
图3
2015年11月鄂尔多斯工业用地成交宗数分析
四、2015年11月鄂尔多斯工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
鄂托克旗
成交金额最高,高达
399万元
。
全市成交总金额较上月
下降
89.72%呈现下降状态
。
图4 2015年11月鄂尔多斯工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
达拉特旗
成交均价最高,达到
6
万元/亩,
鄂托克旗
成交均价最低,为
4
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2015年11月,鄂尔多斯成交的所有工业用地中,总价最高的土地被神华蒙西煤化股份有限公司竞得,为399万元;而达拉特旗佳亮商贸有限公司竞得的地块成交均价最高,达6万元/亩;2015年11月面积最大的地块为92.08亩,位于蒙西镇碱柜村、110国道西。
由图可知,鄂尔多斯工业用地成交面积位列
内蒙古
第8位,
与锡林郭勒盟、兴安盟在同一梯队
,成交面积占全国0.11%
。
鄂尔多斯工业用地成交均价位列内蒙古第5,排名上升与通辽、锡林郭勒盟在同一梯队,地价水平相对较低。