一、2015年08月鄂尔多斯工业用地成交总况分析
2015年08月,
鄂尔多斯
成交用地总面积
3,002,062
平方米(约合
4,503亩)
·
工业用地面积为
2,755,158
平方米(约合4,133 亩)
,占总面积的92%
,环比
增长
585.04
%;
·
成交金额共计32,941万元,
其中工业用地金额19,061万元
,占比57.87%
,环比
增长
231.04
%;
·
成交土地29宗,其中工业用地14宗
,占总宗数的48.28%
,环比
增长
180
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
鄂托克旗 |
2,372,908 |
86.13% |
- |
16,275 |
85.38% |
- |
9 |
64.29% |
- |
鄂托克前旗 |
313,541 |
11.38% |
- |
2,012 |
10.55% |
- |
2 |
14.29% |
- |
乌审旗 |
25,441 |
0.92% |
- |
391 |
2.05% |
- |
2 |
14.29% |
- |
达拉特旗 |
43,269 |
1.57% |
62.26% |
386 |
2.02% |
62.26% |
1 |
7.14% |
持平 |
图1 鄂尔多斯工业用地成交总况
二、2015年08月鄂尔多斯工业用地成交面积分析
2015年08月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,4个地区均有工业用地交易,
且鄂托克旗土地成交面积最大
,占比86%
。
图2
2015年08月鄂尔多斯工业用地市场交易分析
三、2015年08月鄂尔多斯工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
鄂托克旗
成交宗数最多
,这也是鄂托克旗
近12月以来第
4
次成为
鄂尔多斯
成交土地最多地区
。同时,
乌审旗、达拉特旗、鄂托克前旗、鄂托克旗也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
乌审旗、达拉特旗、鄂托克前旗、鄂托克旗正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
东胜区热度有所降低。
图3
2015年08月鄂尔多斯工业用地成交宗数分析
四、2015年08月鄂尔多斯工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
鄂托克旗
成交金额最高,高达
16,274万元
。
全市成交总金额较上月
增长
231.04%呈现波动状态
。
图4 2015年08月鄂尔多斯工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
乌审旗
成交均价最高,达到
10
万元/亩,
鄂托克前旗
成交均价最低,为
4
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2015年08月,鄂尔多斯成交的所有工业用地中,总价最高的土地被内蒙古德晟金属制品有限公司竞得,为4,900万元;而乌审旗正源液化石油气充装储备有限责任公司竞得的地块成交均价最高,达11万元/亩;2015年08月面积最大的地块为1050亩,位于鄂托克旗蒙西工业园区德晟街北、和谐大道东。
由图可知,鄂尔多斯工业用地成交面积位列
内蒙古
第1位,
与乌兰察布、巴彦淖尔在同一梯队
,成交面积占全国3.25%
。
鄂尔多斯工业用地成交均价位列内蒙古第7,排名下降与乌兰察布、兴安盟在同一梯队,地价水平相对较低。