一、2013年08月鄂尔多斯工业用地成交总况分析
2013年08月,
鄂尔多斯
成交用地总面积
1,381,335
平方米(约合
2,072亩)
·
工业用地面积为
992,489
平方米(约合1,489 亩)
,占总面积的72%
,环比
增长
885.97
%;
·
成交金额共计27,293万元,
其中工业用地金额10,705万元
,占比39.22%
,环比
增长
1656.31
%;
·
成交土地29宗,其中工业用地13宗
,占总宗数的44.83%
,环比
增长
550
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
鄂托克前旗 |
335,733 |
33.83% |
- |
3,460 |
32.32% |
- |
7 |
53.85% |
- |
达拉特旗 |
203,251 |
20.48% |
- |
1,911 |
17.85% |
- |
3 |
23.08% |
- |
准格尔旗 |
374,211 |
37.7% |
- |
3,184 |
29.74% |
- |
2 |
15.38% |
- |
北件 |
79,294 |
7.99% |
- |
2,151 |
20.09% |
- |
1 |
7.69% |
- |
图1 鄂尔多斯工业用地成交总况
二、2013年08月鄂尔多斯工业用地成交面积分析
2013年08月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,4个地区均有工业用地交易,
且准格尔旗土地成交面积最大
,占比38%
。
图2
2013年08月鄂尔多斯工业用地市场交易分析
三、2013年08月鄂尔多斯工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
鄂托克前旗
成交宗数最多
,这也是鄂托克前旗
近12月以来第
1
次成为
鄂尔多斯
成交土地最多地区
。同时,
达拉特旗、鄂托克前旗、北件、准格尔旗也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
达拉特旗、鄂托克前旗、北件、准格尔旗正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2013年08月鄂尔多斯工业用地成交宗数分析
四、2013年08月鄂尔多斯工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
鄂托克前旗
成交金额最高,高达
3,460万元
。
全市成交总金额较上月
增长
1656.31%呈现上升状态
。
图4 2013年08月鄂尔多斯工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
北件
成交均价最高,达到
18
万元/亩,
准格尔旗
成交均价最低,为
6
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2013年08月,鄂尔多斯成交的所有工业用地中,总价最高的土地被新矿内蒙古能源有限责任公司竞得,为2,439万元;而鄂尔多斯市城投康巴什产业园开发建设有限责任公司竞得的地块成交均价最高,达18万元/亩;2013年08月面积最大的地块为345.19亩,位于上海庙镇精细化工园区。
由图可知,鄂尔多斯工业用地成交面积位列
内蒙古
第5位,
排名上升,
与阿拉善盟、赤峰在同一梯队
,成交面积占全国0.68%
。
鄂尔多斯工业用地成交均价位列内蒙古第3,排名上升与巴彦淖尔、兴安盟在同一梯队,地价水平相对较低。