一、2013年05月鄂尔多斯工业用地成交总况分析
2013年05月,
鄂尔多斯
成交用地总面积
449,718
平方米(约合
675亩)
·
工业用地面积为
188,279
平方米(约合282 亩)
,占总面积的42%
·
成交金额共计18,285万元,
其中工业用地金额2,573万元
,占比14.07%
·
成交土地13宗,其中工业用地4宗
,占总宗数的30.77%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
东胜区 |
143,650 |
76.3% |
- |
2,185 |
84.92% |
- |
2 |
50% |
- |
准格尔旗 |
44,630 |
23.7% |
- |
388 |
15.08% |
- |
2 |
50% |
- |
图1 鄂尔多斯工业用地成交总况
二、2013年05月鄂尔多斯工业用地成交面积分析
2013年05月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在东胜区与准格尔旗
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且东胜区土地成交面积最大
,占比76%
。
图2
2013年05月鄂尔多斯工业用地市场交易分析
三、2013年05月鄂尔多斯工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
东胜区、准格尔旗
成交宗数最多
。同时,
东胜区、准格尔旗也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
东胜区、准格尔旗正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2013年05月鄂尔多斯工业用地成交宗数分析
四、2013年05月鄂尔多斯工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
东胜区
成交金额最高,高达
2,185万元
。
图4 2013年05月鄂尔多斯工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
东胜区
成交均价最高,达到
10
万元/亩,
准格尔旗
成交均价最低,为
6
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2013年05月,鄂尔多斯成交的所有工业用地中,总价最高的土地被鄂尔多斯市源盛光电有限责任公司竞得,为1,922万元;此地块成交均价也为本月最高,达11万元/亩;同时也是2013年05月月面积最大的地块,为190.66亩,位于布尔洞北二路南、布尔洞北一路北、新能街东、科学大道西。
由图可知,鄂尔多斯工业用地成交面积位列
内蒙古
第9位,
与包头、通辽在同一梯队
,成交面积占全国0.12%
。
鄂尔多斯工业用地成交均价位列内蒙古第4,与呼伦贝尔、通辽在同一梯队,地价水平相对较低。