2018年03月呼伦贝尔工业用地市场交易分析报告

2018-03-01

一、2018年03月呼伦贝尔工业用地成交总况分析

2018年03月，呼伦贝尔成交用地总面积 445,045 平方米（约合 668亩）
· 工业用地面积为 403,315 平方米（约合605 亩），占总面积的91%
· 成交金额共计6,832万元，其中工业用地金额3,388万元，占比49.59%
· 成交土地6宗,其中工业用地1宗，占总宗数的16.67% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
鄂伦春	403,315	100%	-	3,388	100%	-	1	100%	-

图1 呼伦贝尔工业用地成交总况

二、2018年03月呼伦贝尔工业用地成交面积分析

2018年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在鄂伦春。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且鄂伦春土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2018年03月呼伦贝尔工业用地市场交易分析

三、2018年03月呼伦贝尔工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，鄂伦春成交宗数最多，这也是鄂伦春近12月以来第 3 次成为呼伦贝尔成交土地最多地区。同时，鄂伦春也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；鄂伦春正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年03月呼伦贝尔工业用地成交宗数分析

四、2018年03月呼伦贝尔工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，鄂伦春成交金额最高，高达 3,388万元。

图4 2018年03月呼伦贝尔工业用地成交金额分析

从成交均价上看，鄂伦春成交均价最高，达到 6 万元/亩，鄂伦春成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年03月呼伦贝尔各地区土地成交均价分布

五、2018年03月呼伦贝尔工业用地成交详情分析

由表可知，2018年03月，呼伦贝尔成交的所有工业用地中，总价最高的土地被鄂伦春自治旗鑫昌泰吉文水泥有限公司竞得，为3,388万元；此地块成交均价也为本月最高，达6万元/亩；同时也是2018年03月月面积最大的地块，为604.97亩，位于鄂伦春旗吉文镇。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	鄂伦春	鄂伦春旗吉文镇	3388	6	604.97	鄂伦春自治旗鑫昌泰吉文水泥有限公司