一、2012年08月乌海工业用地成交总况分析
2012年08月,
乌海
成交用地总面积
522,320
平方米(约合
783亩)
·
工业用地面积为
482,279
平方米(约合723 亩)
,占总面积的92%
,环比
下降
56.36
%;
·
成交金额共计11,519万元,
其中工业用地金额3,928万元
,占比34.1%
,环比
下降
63.27
%;
·
成交土地10宗,其中工业用地6宗
,占总宗数的60%
,环比
下降
0
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
海勃湾区 |
386,838 |
80.21% |
-29.63% |
3,323 |
84.59% |
-35.97% |
4 |
66.67% |
300% |
海南区 |
95,441 |
19.79% |
-82.82% |
606 |
15.41% |
-89% |
2 |
33.33% |
-60% |
图1 乌海工业用地成交总况
二、2012年08月乌海工业用地成交面积分析
2012年08月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在海勃湾区与海南区
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且海勃湾区土地成交面积最大
,占比80%
。
图2
2012年08月乌海工业用地市场交易分析
三、2012年08月乌海工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
海勃湾区
成交宗数最多
,这也是海勃湾区
近12月以来第
6
次成为
乌海
成交土地最多地区
。同时,
海勃湾区、海南区热度有所降低。
图3
2012年08月乌海工业用地成交宗数分析
四、2012年08月乌海工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
海勃湾区
成交金额最高,高达
3,322万元
。
全市成交总金额较上月
下降
63.27%呈现波动状态
。
图4 2012年08月乌海工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
海勃湾区
成交均价最高,达到
6
万元/亩,
海南区
成交均价最低,为
4
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2012年08月,乌海成交的所有工业用地中,总价最高的土地被乌海华油天然气有限责任公司竞得,为2,322万元;而乌海市众田粮油加工有限责任公司竞得的地块成交均价最高,达6万元/亩;2012年08月面积最大的地块为381.13亩,位于千里山工业园区北。
由图可知,乌海工业用地成交面积位列
内蒙古
第7位,
排名下降,
与呼伦贝尔、兴安盟在同一梯队
,成交面积占全国0.34%
。
乌海工业用地成交均价位列内蒙古第8,排名下降与巴彦淖尔、锡林郭勒盟在同一梯队,地价水平相对较低。