2019年06月鄂尔多斯工业用地市场交易分析报告

2019-06-01

一、2019年06月鄂尔多斯工业用地成交总况分析

2019年06月，鄂尔多斯成交用地总面积 716,897 平方米（约合 1,075亩）
· 工业用地面积为 550,918 平方米（约合826 亩），占总面积的77% ，环比下降 65.92 %；
· 成交金额共计23,415万元，其中工业用地金额4,761万元，占比20.33% ，环比下降 65.61 %；
· 成交土地15宗,其中工业用地8宗，占总宗数的53.33% ，环比下降 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
伊金霍洛旗	204,702	37.16%	-	1,966	41.27%	-	3	37.5%	-
达拉特旗	17,220	3.13%	-92.38%	154	3.22%	-92.38%	3	37.5%	50%
鄂托克旗	174,631	31.7%	-	1,310	27.51%	-	1	12.5%	-
准格尔旗	154,366	28.02%	-85.78%	1,333	28%	-85.81%	1	12.5%	-87.5%

图1 鄂尔多斯工业用地成交总况

二、2019年06月鄂尔多斯工业用地成交面积分析

2019年06月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且伊金霍洛旗土地成交面积最大，占比37% 。

图2 2019年06月鄂尔多斯工业用地市场交易分析

三、2019年06月鄂尔多斯工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，达拉特旗、伊金霍洛旗成交宗数最多。同时，鄂托克旗、伊金霍洛旗也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；鄂托克旗、伊金霍洛旗正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势乌审旗、达拉特旗、准格尔旗热度有所降低。

图3 2019年06月鄂尔多斯工业用地成交宗数分析

四、2019年06月鄂尔多斯工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，伊金霍洛旗成交金额最高，高达 1,965万元。全市成交总金额较上月下降 65.61%呈现波动状态。

图4 2019年06月鄂尔多斯工业用地成交金额分析

从成交均价上看，伊金霍洛旗成交均价最高，达到 6 万元/亩，鄂托克旗成交均价最低，为 5 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年06月鄂尔多斯各地区土地成交均价分布

五、2019年06月鄂尔多斯工业用地成交详情分析

由表可知，2019年06月，鄂尔多斯成交的所有工业用地中，总价最高的土地被内蒙古蒙发平行进口汽车贸易有限责任公司竞得，为1,465万元；此地块成交均价也为本月最高，达6万元/亩；2019年06月面积最大的地块为261.95亩，位于蒙西工业园区双欣街南，建设路西。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	伊金霍洛旗	空港物流园区经三南路东、纬十四路南、经四路西、纬十三路北	1465	6	228.9	内蒙古蒙发平行进口汽车贸易有限责任公司
2	准格尔旗	大路工业园西工业基地	1333	6	231.55	内蒙古北控京泰能源发展有限公司
3	鄂托克旗	蒙西工业园区双欣街南，建设路西	1310	5	261.95	内蒙古双欣节能科技有限公司
4	伊金霍洛旗	鄂尔多斯综合保税区保税二路南、保税三路北、保税一街东、保税大道西	260	6	40.63	鄂尔多斯市综合保税区投资建设管理有限公司
5	伊金霍洛旗	鄂尔多斯市综合保税区保税四路南、保税五路北、保税一街东、保税大道西	240	6	37.52	鄂尔多斯市综合保税区投资建设管理有限公司
6	达拉特旗	达旗昭君镇柴登嘎查	53	6	9	中节能达拉特旗太阳能科技有限公司
7	达拉特旗	达旗昭君镇柴登嘎查	53	6	9	中广核（达拉特旗）新能源有限公司
8	达拉特旗	达旗昭君镇柴登嘎查	46	6	7.83	达拉特旗那仁太新能源有限公司