2016年09月鄂尔多斯工业用地市场交易分析报告

2016-09-01

一、2016年09月鄂尔多斯工业用地成交总况分析

2016年09月，鄂尔多斯成交用地总面积 625,442 平方米（约合 938亩）
· 工业用地面积为 343,268 平方米（约合515 亩），占总面积的55% ，环比增长 843.04 %；
· 成交金额共计15,506万元，其中工业用地金额5,592万元，占比36.07% ，环比增长 924.22 %；
· 成交土地22宗,其中工业用地5宗，占总宗数的22.73% ，环比增长 400 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
伊金霍洛旗	188,069	54.79%	-	3,386	60.53%	-	2	40%	-
东胜区	128,060	37.31%	-	1,939	34.67%	-	2	40%	-
准格尔旗	27,141	7.91%	-	268	4.79%	-	1	20%	-

图1 鄂尔多斯工业用地成交总况

二、2016年09月鄂尔多斯工业用地成交面积分析

2016年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且伊金霍洛旗土地成交面积最大，占比55% 。

图2 2016年09月鄂尔多斯工业用地市场交易分析

三、2016年09月鄂尔多斯工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，东胜区、伊金霍洛旗成交宗数最多。同时，东胜区、伊金霍洛旗、准格尔旗也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；东胜区、伊金霍洛旗、准格尔旗正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2016年09月鄂尔多斯工业用地成交宗数分析

四、2016年09月鄂尔多斯工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，伊金霍洛旗成交金额最高，高达 3,385万元。全市成交总金额较上月增长 924.22%呈现波动状态。

图4 2016年09月鄂尔多斯工业用地成交金额分析

从成交均价上看，伊金霍洛旗成交均价最高，达到 12 万元/亩，准格尔旗成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年09月鄂尔多斯各地区土地成交均价分布

五、2016年09月鄂尔多斯工业用地成交详情分析

由表可知，2016年09月，鄂尔多斯成交的所有工业用地中，总价最高的土地被鄂尔多斯市圣圆煤炭运销有限责任公司竞得，为3,349万元；此地块成交均价也为本月最高，达12万元/亩；同时也是2016年09月月面积最大的地块，为279.06亩，位于伊旗乌兰木伦镇巴图塔村、乌兰木伦村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	伊金霍洛旗	伊旗乌兰木伦镇巴图塔村、乌兰木伦村	3349	12	279.06	鄂尔多斯市圣圆煤炭运销有限责任公司
2	东胜区	规划十路南、经一路东、罕台十二路北、旅游专线西	1306	10	129.43	内蒙古鄂尔多斯资源股份有限公司
3	东胜区	规划十路南、经一路西、罕台十二路北、九成功路东	633	10	62.66	内蒙古鄂尔多斯资源股份有限公司
4	准格尔旗	大路工业园南煤化工基地	268	7	40.71	内蒙古特弘众普新光源科技有限公司
5	伊金霍洛旗	伊旗乌兰木伦镇巴图塔村、乌兰木伦村	37	12	3.04	鄂尔多斯市圣圆煤炭运销有限责任公司