一、2015年09月鄂尔多斯工业用地成交总况分析
2015年09月,
鄂尔多斯
成交用地总面积
634,672
平方米(约合
952亩)
·
工业用地面积为
542,644
平方米(约合814 亩)
,占总面积的86%
,环比
下降
80.3
%;
·
成交金额共计15,070万元,
其中工业用地金额8,800万元
,占比58.39%
,环比
下降
53.83
%;
·
成交土地10宗,其中工业用地5宗
,占总宗数的50%
,环比
下降
64.29
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
东胜区 |
409,809 |
75.52% |
- |
6,170 |
70.11% |
- |
2 |
40% |
- |
鄂托克旗 |
58,576 |
10.79% |
-97.53% |
381 |
4.33% |
-97.66% |
1 |
20% |
-88.89% |
伊金霍洛旗 |
39,704 |
7.32% |
- |
985 |
11.19% |
- |
1 |
20% |
- |
北件 |
34,556 |
6.37% |
- |
1,265 |
14.37% |
- |
1 |
20% |
- |
图1 鄂尔多斯工业用地成交总况
二、2015年09月鄂尔多斯工业用地成交面积分析
2015年09月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,4个地区均有工业用地交易,
且东胜区土地成交面积最大
,占比76%
。
图2
2015年09月鄂尔多斯工业用地市场交易分析
三、2015年09月鄂尔多斯工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
东胜区
成交宗数最多
,这也是东胜区
近12月以来第
3
次成为
鄂尔多斯
成交土地最多地区
。同时,
东胜区、伊金霍洛旗、北件也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
东胜区、伊金霍洛旗、北件正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
鄂托克旗热度有所降低。
图3
2015年09月鄂尔多斯工业用地成交宗数分析
四、2015年09月鄂尔多斯工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
东胜区
成交金额最高,高达
6,170万元
。
全市成交总金额较上月
下降
53.83%呈现波动状态
。
图4 2015年09月鄂尔多斯工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
北件
成交均价最高,达到
24
万元/亩,
鄂托克旗
成交均价最低,为
4
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2015年09月,鄂尔多斯成交的所有工业用地中,总价最高的土地被新兴重工内蒙古能源投资有限公司竞得,为3,400万元;而鄂尔多斯市高新技术产业投资有限责任公司竞得的地块成交均价最高,达24万元/亩;2015年09月面积最大的地块为338.08亩,位于装备制造基地科学大道北、瑞虎大街南、创业路东、动力大道西。
由图可知,鄂尔多斯工业用地成交面积位列
内蒙古
第4位,
与赤峰、通辽在同一梯队
,成交面积占全国0.57%
。
鄂尔多斯工业用地成交均价位列内蒙古第1,与锡林郭勒盟、赤峰在同一梯队,地价水平相对较低。