一、2015年06月鄂尔多斯工业用地成交总况分析
2015年06月,
鄂尔多斯
成交用地总面积
831,186
平方米(约合
1,247亩)
·
工业用地面积为
829,557
平方米(约合1,244 亩)
,占总面积的100%
,环比
增长
6812.09
%;
·
成交金额共计6,088万元,
其中工业用地金额6,036万元
,占比99.14%
,环比
增长
5541.05
%;
·
成交土地4宗,其中工业用地3宗
,占总宗数的75%
,环比
增长
50
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
鄂托克旗 |
829,558 |
100% |
- |
6,036 |
100% |
- |
3 |
100% |
- |
图1 鄂尔多斯工业用地成交总况
二、2015年06月鄂尔多斯工业用地成交面积分析
2015年06月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在鄂托克旗
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且鄂托克旗土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2015年06月鄂尔多斯工业用地市场交易分析
三、2015年06月鄂尔多斯工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
鄂托克旗
成交宗数最多
,这也是鄂托克旗
近12月以来第
3
次成为
鄂尔多斯
成交土地最多地区
。同时,
鄂托克旗也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
鄂托克旗正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
准格尔旗热度有所降低。
图3
2015年06月鄂尔多斯工业用地成交宗数分析
四、2015年06月鄂尔多斯工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
鄂托克旗
成交金额最高,高达
6,036万元
。
全市成交总金额较上月
增长
5541.05%呈现波动状态
。
图4 2015年06月鄂尔多斯工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
鄂托克旗
成交均价最高,达到
5
万元/亩,
鄂托克旗
成交均价最低,为
5
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2015年06月,鄂尔多斯成交的所有工业用地中,总价最高的土地被鄂尔多斯市君正能源化工有限公司竞得,为3,885万元;而内蒙古星光煤炭集团鄂托克旗华誉煤焦化有限公司竞得的地块成交均价最高,达5万元/亩;2015年06月面积最大的地块为815.03亩,位于蒙西工业园区君正街北、建设路东。
由图可知,鄂尔多斯工业用地成交面积位列
内蒙古
第1位,
与包头、赤峰在同一梯队
,成交面积占全国0.85%
。
鄂尔多斯工业用地成交均价位列内蒙古第9,排名下降与锡林郭勒盟、乌兰察布在同一梯队,地价水平相对较低。