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2015年03月鄂尔多斯工业用地市场交易分析报告

2015-03-01

一、2015年03月鄂尔多斯工业用地成交总况分析

2015年03月, 鄂尔多斯 成交用地总面积 2,437,579 平方米(约合 3,656亩)
· 工业用地面积为 2,437,579 平方米(约合3,656 亩) ,占总面积的100% ,环比 增长 9041.04 %;
· 成交金额共计17,063万元, 其中工业用地金额17,063万元 ,占比100% ,环比 增长 6671.06 %;
· 成交土地6宗,其中工业用地6宗 ,占总宗数的100% ,环比 增长 500 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
杭锦旗 2,437,579 100% - 17,064 100% - 6 100% -

图1 鄂尔多斯工业用地成交总况

二、2015年03月鄂尔多斯工业用地成交面积分析

2015年03月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在杭锦旗 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且杭锦旗土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2015年03月鄂尔多斯工业用地市场交易分析

三、2015年03月鄂尔多斯工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 杭锦旗 成交宗数最多 ,这也是杭锦旗 近12月以来第 3 次成为 鄂尔多斯 成交土地最多地区 。同时, 杭锦旗也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 杭锦旗正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2015年03月鄂尔多斯工业用地成交宗数分析

四、2015年03月鄂尔多斯工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 杭锦旗 成交金额最高,高达 17,063万元 。 全市成交总金额较上月 增长 6671.06%呈现上升状态 。

图4 2015年03月鄂尔多斯工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 杭锦旗 成交均价最高,达到 5 万元/亩, 杭锦旗 成交均价最低,为 5 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2015年03月鄂尔多斯各地区土地成交均价分布

五、2015年03月鄂尔多斯工业用地成交详情分析

由表可知,2015年03月,鄂尔多斯成交的所有工业用地中,总价最高的土地被内蒙古伊泰化工有限责任公司竞得,为4,586万元;此地块成交均价也为本月最高,达5万元/亩;同时也是2015年03月月面积最大的地块,为982.69亩,位于独贵塔拉工业园区南项目区(锦四路南、泰五路东)。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 杭锦旗 独贵塔拉工业园区南项目区(锦四路南、泰五路东) 4586 5 982.69 内蒙古伊泰化工有限责任公司
2 杭锦旗 独贵塔拉工业园区南项目区(锦四路南、泰五路东) 4579 5 981.26 内蒙古伊泰化工有限责任公司
3 杭锦旗 独贵塔拉工业园区南项目区(锦四路南、泰五路东) 4579 5 981.26 内蒙古伊泰化工有限责任公司
4 杭锦旗 独贵塔拉工业园区南项目区(锦泰工业大道北、锦六路南、泰四路西) 2100 5 450 内蒙古伊泰化工有限责任公司
5 杭锦旗 独贵塔拉工业园区南项目区(锦泰工业大道北、锦六路南、泰四路西) 993 5 212.78 内蒙古伊泰化工有限责任公司
6 杭锦旗 独贵塔拉工业园区南项目区(锦泰工业大道北、锦六路南、泰四路西) 226 5 48.37 内蒙古伊泰化工有限责任公司

图6 鄂尔多斯工业用地成交详情

六、鄂尔多斯投资分析

由图可知,鄂尔多斯工业用地成交面积位列 内蒙古 第1位, 与巴彦淖尔、锡林郭勒盟在同一梯队 ,成交面积占全国3.02% 。

图72015年03月内蒙古工业用地成交详情

鄂尔多斯工业用地成交均价位列内蒙古第7,排名下降与巴彦淖尔、乌兰察布在同一梯队,地价水平相对较低。

图82015年03月内蒙古工业用地成交详情

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