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2014年12月鄂尔多斯工业用地市场交易分析报告

2014-12-01

一、2014年12月鄂尔多斯工业用地成交总况分析

2014年12月, 鄂尔多斯 成交用地总面积 490,092 平方米(约合 735亩)
· 工业用地面积为 124,481 平方米(约合187 亩) ,占总面积的25%
· 成交金额共计13,170万元, 其中工业用地金额1,876万元 ,占比14.25%
· 成交土地12宗,其中工业用地7宗 ,占总宗数的58.33% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
伊金霍洛旗 124,481 100% - 1,877 100% - 7 100% -

图1 鄂尔多斯工业用地成交总况

二、2014年12月鄂尔多斯工业用地成交面积分析

2014年12月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在伊金霍洛旗 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且伊金霍洛旗土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2014年12月鄂尔多斯工业用地市场交易分析

三、2014年12月鄂尔多斯工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 伊金霍洛旗 成交宗数最多 ,这也是伊金霍洛旗 近12月以来第 4 次成为 鄂尔多斯 成交土地最多地区 。同时, 伊金霍洛旗也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 伊金霍洛旗正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2014年12月鄂尔多斯工业用地成交宗数分析

四、2014年12月鄂尔多斯工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 伊金霍洛旗 成交金额最高,高达 1,876万元 。

图4 2014年12月鄂尔多斯工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 伊金霍洛旗 成交均价最高,达到 10 万元/亩, 伊金霍洛旗 成交均价最低,为 10 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2014年12月鄂尔多斯各地区土地成交均价分布

五、2014年12月鄂尔多斯工业用地成交详情分析

由表可知,2014年12月,鄂尔多斯成交的所有工业用地中,总价最高的土地被内蒙古文德茵莱节能门窗有限公司竞得,为500万元;而伊金霍洛旗正诺矿山机械制造有限责任公司竞得的地块成交均价最高,达10万元/亩;2014年12月面积最大的地块为50.03亩,位于阿镇江苏工业园区纬九路南、纬十一路东路北、经六路东、经四路西。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 伊金霍洛旗 阿镇江苏工业园区纬九路南、纬十一路东路北、经六路东、经四路西 500 10 50.03 内蒙古文德茵莱节能门窗有限公司
2 伊金霍洛旗 阿镇江苏工业园区纬九路南、纬十一路东路北、经六路东、经四路西 303 10 29.98 鄂尔多斯市圣圆投资集团有限责任公司
3 伊金霍洛旗 阿镇江苏工业园区纬九路南、纬十一路东路北、经六路东、经四路西 254 10 24.81 伊金霍洛旗正诺矿山机械制造有限责任公司
4 伊金霍洛旗 阿镇江苏工业园区纬九路南、纬十一路东路北、经六路东、经四路西 250 10 24.99 内蒙古兆虹实业有限公司
5 伊金霍洛旗 阿镇江苏工业园区纬九路南、纬十一路东路北、经六路东、经四路西 240 10 24.03 内蒙古千福业门窗制造有限公司
6 伊金霍洛旗 阿镇江苏工业园区纬九路南、纬十一路东路北、经六路东、经四路西 217 10 21.71 鄂尔多斯市联馨矿用材料有限公司
7 伊金霍洛旗 阿镇江苏工业园区纬九路南、纬十一路东路北、经六路东、经四路西 112 10 11.17 伊金霍洛旗伊业久鼎木业有限公司

图6 鄂尔多斯工业用地成交详情

六、鄂尔多斯投资分析

由图可知,鄂尔多斯工业用地成交面积位列 内蒙古 第1位, 与乌海、赤峰在同一梯队 ,成交面积占全国0.13% 。

图72014年12月内蒙古工业用地成交详情

鄂尔多斯工业用地成交均价位列内蒙古第1,与赤峰、乌海在同一梯队,地价水平相对较低。

图82014年12月内蒙古工业用地成交详情

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