一、2014年06月鄂尔多斯工业用地成交总况分析
2014年06月,
鄂尔多斯
成交用地总面积
2,340,630
平方米(约合
3,511亩)
·
工业用地面积为
2,309,936
平方米(约合3,465 亩)
,占总面积的99%
,环比
增长
26487.66
%;
·
成交金额共计20,906万元,
其中工业用地金额19,939万元
,占比95.37%
,环比
增长
27221.21
%;
·
成交土地45宗,其中工业用地18宗
,占总宗数的40%
,环比
增长
1700
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
杭锦旗 |
930,410 |
40.28% |
- |
5,623 |
28.2% |
- |
10 |
55.56% |
- |
乌审旗 |
470,755 |
20.38% |
- |
7,062 |
35.41% |
- |
6 |
33.33% |
- |
准格尔旗 |
622,428 |
26.95% |
- |
5,393 |
27.05% |
- |
1 |
5.56% |
- |
鄂托克旗 |
286,344 |
12.4% |
- |
1,862 |
9.34% |
- |
1 |
5.56% |
- |
图1 鄂尔多斯工业用地成交总况
二、2014年06月鄂尔多斯工业用地成交面积分析
2014年06月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,4个地区均有工业用地交易,
且杭锦旗土地成交面积最大
,占比40%
。
图2
2014年06月鄂尔多斯工业用地市场交易分析
三、2014年06月鄂尔多斯工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
杭锦旗
成交宗数最多
,这也是杭锦旗
近12月以来第
3
次成为
鄂尔多斯
成交土地最多地区
。同时,
准格尔旗、杭锦旗、鄂托克旗、乌审旗也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
准格尔旗、杭锦旗、鄂托克旗、乌审旗正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
伊金霍洛旗热度有所降低。
图3
2014年06月鄂尔多斯工业用地成交宗数分析
四、2014年06月鄂尔多斯工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
乌审旗
成交金额最高,高达
7,061万元
。
全市成交总金额较上月
增长
27221.21%呈现波动状态
。
图4 2014年06月鄂尔多斯工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
乌审旗
成交均价最高,达到
10
万元/亩,
杭锦旗
成交均价最低,为
4
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2014年06月,鄂尔多斯成交的所有工业用地中,总价最高的土地被内蒙古伊泰煤制油有限责任公司竞得,为5,393万元;而乌审旗蒙大矿业有限责任公司竞得的地块成交均价最高,达10万元/亩;2014年06月面积最大的地块为933.64亩,位于大路新区南煤化工基地。
由图可知,鄂尔多斯工业用地成交面积位列
内蒙古
第2位,
排名上升,
与赤峰、乌兰察布在同一梯队
,成交面积占全国2.9%
。
鄂尔多斯工业用地成交均价位列内蒙古第6,排名下降与锡林郭勒盟、乌兰察布在同一梯队,地价水平相对较低。