2012年03月鄂尔多斯工业用地市场交易分析报告

2012-03-01

一、2012年03月鄂尔多斯工业用地成交总况分析

2012年03月，鄂尔多斯成交用地总面积 530,266 平方米（约合 795亩）
· 工业用地面积为 177,365 平方米（约合266 亩），占总面积的33% ，环比下降 93.51 %；
· 成交金额共计8,985万元，其中工业用地金额1,195万元，占比13.3% ，环比下降 95.26 %；
· 成交土地25宗,其中工业用地5宗，占总宗数的20% ，环比下降 16.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
鄂托克旗	150,695	84.96%	-	995	83.25%	-	4	80%	-
乌审旗	26,671	15.04%	-	201	16.75%	-	1	20%	-

图1 鄂尔多斯工业用地成交总况

二、2012年03月鄂尔多斯工业用地成交面积分析

2012年03月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在乌审旗与鄂托克旗。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且鄂托克旗土地成交面积最大，占比85% 。

图2 2012年03月鄂尔多斯工业用地市场交易分析

三、2012年03月鄂尔多斯工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，鄂托克旗成交宗数最多，这也是鄂托克旗近12月以来第 4 次成为鄂尔多斯成交土地最多地区。同时，乌审旗、鄂托克旗也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；乌审旗、鄂托克旗正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2012年03月鄂尔多斯工业用地成交宗数分析

四、2012年03月鄂尔多斯工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，鄂托克旗成交金额最高，高达 995万元。全市成交总金额较上月下降 95.26%呈现波动状态。

图4 2012年03月鄂尔多斯工业用地成交金额分析

从成交均价上看，乌审旗成交均价最高，达到 5 万元/亩，鄂托克旗成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年03月鄂尔多斯各地区土地成交均价分布

五、2012年03月鄂尔多斯工业用地成交详情分析

由表可知，2012年03月，鄂尔多斯成交的所有工业用地中，总价最高的土地被鄂托克旗乌仁都西煤焦有限责任公司竞得，为660万元；而乌审旗钟兴商贸有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达5万元/亩；2012年03月面积最大的地块为150亩，位于蒙西工业园区蒙一路东、双欣路北。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	鄂托克旗	蒙西工业园区蒙一路东、双欣路北	660	4	150	鄂托克旗乌仁都西煤焦有限责任公司
2	乌审旗	乌审旗乌兰陶勒盖镇苏里格经济开发区	200	5	40.01	乌审旗钟兴商贸有限责任公司
3	鄂托克旗	阿尔巴斯苏木赛乌素流通区	132	4	30.02	鄂托克旗凯峰种养殖有限责任公司
4	鄂托克旗	阿尔巴斯苏木赛乌素流通区	132	4	30.01	内蒙古布斯贵餐饮业管理有限责任公司
5	鄂托克旗	阿尔巴斯苏木赛乌素养殖区	70	4	16.02	鄂托克旗凯峰种养殖有限责任公司