2013年04月呼和浩特工业用地市场交易分析报告

2013-04-01

一、2013年04月呼和浩特工业用地成交总况分析

2013年04月，呼和浩特成交用地总面积 285,861 平方米（约合 429亩）
· 工业用地面积为 140,730 平方米（约合211 亩），占总面积的49% ，环比下降 46.28 %；
· 成交金额共计79,138万元，其中工业用地金额8,057万元，占比10.18% ，环比下降 54.11 %；
· 成交土地15宗,其中工业用地7宗，占总宗数的46.67% ，环比增长 250 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
玉泉区	140,730	100%	-	8,058	100%	-	7	100%	-

图1 呼和浩特工业用地成交总况

二、2013年04月呼和浩特工业用地成交面积分析

2013年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在玉泉区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且玉泉区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2013年04月呼和浩特工业用地市场交易分析

三、2013年04月呼和浩特工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，玉泉区成交宗数最多，这也是玉泉区近12月以来第 3 次成为呼和浩特成交土地最多地区。同时，玉泉区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；玉泉区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2013年04月呼和浩特工业用地成交宗数分析

四、2013年04月呼和浩特工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，玉泉区成交金额最高，高达 8,057万元。全市成交总金额较上月下降 54.11%呈现波动状态。

图4 2013年04月呼和浩特工业用地成交金额分析

从成交均价上看，玉泉区成交均价最高，达到 38 万元/亩，玉泉区成交均价最低，为 38 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年04月呼和浩特各地区土地成交均价分布

五、2013年04月呼和浩特工业用地成交详情分析

由表可知，2013年04月，呼和浩特成交的所有工业用地中，总价最高的土地被内蒙古红太阳食品有限公司竞得，为1,914万元；而呼和浩特市御盛斋食品有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达41万元/亩；2013年04月面积最大的地块为50.36亩，位于姜家营街以北、裕隆中路以东。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	玉泉区	姜家营街以北、裕隆中路以东	1914	38	50.36	内蒙古红太阳食品有限公司
2	玉泉区	裕隆中路以东、乌海西街以北	1906	38	50.15	内蒙古瑞泰医疗用品有限公司
3	玉泉区	裕隆西路以东、乌海西街以北	1905	38	50.12	呼和浩特市新伟门窗有限责任公司
4	玉泉区	乌海西街以北、裕隆东路以西	954	38	25.11	呼和浩特市惠华食品有限公司
5	玉泉区	裕隆西路以西、姜家营街以北	495	38	13.03	呼和浩特宝业不锈钢工程设备有限公司
6	玉泉区	裕隆中路以东、姜家营街以南	488	41	11.91	呼和浩特市御盛斋食品有限责任公司
7	玉泉区	云中路以南、裕隆西路以西	396	38	10.41	内蒙古隆圣经贸有限公司