一、2011年10月呼和浩特工业用地成交总况分析
2011年10月,
呼和浩特
成交用地总面积
1,601,556
平方米(约合
2,402亩)
·
工业用地面积为
1,423,911
平方米(约合2,136 亩)
,占总面积的89%
,环比
增长
639.19
%;
·
成交金额共计19,233万元,
其中工业用地金额15,093万元
,占比78.47%
,环比
增长
1024.04
%;
·
成交土地14宗,其中工业用地9宗
,占总宗数的64.29%
,环比
增长
125
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
土默特左旗 |
969,578 |
68.09% |
- |
11,701 |
77.52% |
- |
7 |
77.78% |
- |
武川县 |
454,334 |
31.91% |
- |
3,393 |
22.48% |
- |
2 |
22.22% |
- |
图1 呼和浩特工业用地成交总况
二、2011年10月呼和浩特工业用地成交面积分析
2011年10月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在土默特左旗与武川县
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且土默特左旗土地成交面积最大
,占比68%
。
图2
2011年10月呼和浩特工业用地市场交易分析
三、2011年10月呼和浩特工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
土默特左旗
成交宗数最多
,这也是土默特左旗
近12月以来第
6
次成为
呼和浩特
成交土地最多地区
。同时,
土默特左旗、武川县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
土默特左旗、武川县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2011年10月呼和浩特工业用地成交宗数分析
四、2011年10月呼和浩特工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
土默特左旗
成交金额最高,高达
11,700万元
。
全市成交总金额较上月
增长
1024.04%呈现波动状态
。
图4 2011年10月呼和浩特工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
土默特左旗
成交均价最高,达到
8
万元/亩,
武川县
成交均价最低,为
5
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2011年10月,呼和浩特成交的所有工业用地中,总价最高的土地被内蒙古三联化工股份有限公司竞得,为6,148万元;而呼和浩特市君子兰塑胶有限责任公司竞得的地块成交均价最高,达9万元/亩;2011年10月面积最大的地块为720.42亩,位于金山开发区金山大道南、南环路北。
由图可知,呼和浩特工业用地成交面积位列
内蒙古
第1位,
与呼伦贝尔、鄂尔多斯在同一梯队
,成交面积占全国1.39%
。
呼和浩特工业用地成交均价位列内蒙古第4,排名上升与赤峰、包头在同一梯队,地价水平相对较低。