一、2012年06月乌海工业用地成交总况分析
2012年06月,
乌海
成交用地总面积
260,266
平方米(约合
390亩)
·
工业用地面积为
165,543
平方米(约合248 亩)
,占总面积的64%
,环比
下降
80.61
%;
·
成交金额共计4,643万元,
其中工业用地金额1,311万元
,占比28.23%
,环比
下降
74.9
%;
·
成交土地9宗,其中工业用地3宗
,占总宗数的33.33%
,环比
下降
50
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
海南区 |
86,678 |
52.36% |
-88.35% |
564 |
42.96% |
-87.63% |
2 |
66.67% |
-50% |
海勃湾区 |
78,865 |
47.64% |
-28.3% |
748 |
57.04% |
11.79% |
1 |
33.33% |
-50% |
图1 乌海工业用地成交总况
二、2012年06月乌海工业用地成交面积分析
2012年06月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在海勃湾区与海南区
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且海南区土地成交面积最大
,占比52%
。
图2
2012年06月乌海工业用地市场交易分析
三、2012年06月乌海工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
海南区
成交宗数最多
,这也是海南区
近12月以来第
7
次成为
乌海
成交土地最多地区
。同时,
海勃湾区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
海南区热度有所降低。
图3
2012年06月乌海工业用地成交宗数分析
四、2012年06月乌海工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
海勃湾区
成交金额最高,高达
748万元
。
全市成交总金额较上月
下降
74.9%呈现下降状态
。
图4 2012年06月乌海工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
海勃湾区
成交均价最高,达到
6
万元/亩,
海南区
成交均价最低,为
4
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2012年06月,乌海成交的所有工业用地中,总价最高的土地被内蒙古新通领线缆有限公司竞得,为748万元;此地块成交均价也为本月最高,达6万元/亩;同时也是2012年06月月面积最大的地块,为118.3亩,位于千里山工业园区。
由图可知,乌海工业用地成交面积位列
内蒙古
第8位,
排名下降,
与锡林郭勒盟、巴彦淖尔在同一梯队
,成交面积占全国0.12%
。
乌海工业用地成交均价位列内蒙古第9,排名上升与乌兰察布、锡林郭勒盟在同一梯队,地价水平相对较低。