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2021年09月鄂尔多斯工业用地市场交易分析报告

2021-09-01

一、2021年09月鄂尔多斯工业用地成交总况分析

2021年09月, 鄂尔多斯 成交用地总面积 422,080 平方米(约合 633亩)
· 工业用地面积为 261,988 平方米(约合393 亩) ,占总面积的62% ,环比 增长 20.8 %;
· 成交金额共计12,587万元, 其中工业用地金额2,605万元 ,占比20.7% ,环比 下降 4.23 %;
· 成交土地15宗,其中工业用地6宗 ,占总宗数的40% ,环比 下降 0 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
达拉特旗 230,007 87.79% 50.02% 2,163 82.99% 58.33% 4 66.67% 持平
乌审旗 25,326 9.67% - 380 14.58% - 1 16.67% -
杭锦旗 6,655 2.54% -53.17% 64 2.43% -47.66% 1 16.67% 持平

图1 鄂尔多斯工业用地成交总况

二、2021年09月鄂尔多斯工业用地成交面积分析

2021年09月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易, 且达拉特旗土地成交面积最大 ,占比88% 。

图2 2021年09月鄂尔多斯工业用地市场交易分析

三、2021年09月鄂尔多斯工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 达拉特旗 成交宗数最多 ,这也是达拉特旗 近12月以来第 6 次成为 鄂尔多斯 成交土地最多地区 。同时, 乌审旗、达拉特旗也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 乌审旗、达拉特旗正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 杭锦旗热度有所降低。

图3 2021年09月鄂尔多斯工业用地成交宗数分析

四、2021年09月鄂尔多斯工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 达拉特旗 成交金额最高,高达 2,162万元 。 全市成交总金额较上月 下降 4.23%呈现波动状态 。

图4 2021年09月鄂尔多斯工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 乌审旗 成交均价最高,达到 10 万元/亩, 达拉特旗 成交均价最低,为 6 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2021年09月鄂尔多斯各地区土地成交均价分布

五、2021年09月鄂尔多斯工业用地成交详情分析

由表可知,2021年09月,鄂尔多斯成交的所有工业用地中,总价最高的土地被内蒙古国能联创清洁能源有限公司竞得,为1,127万元;而内蒙古远见生态产业有限责任公司竞得的地块成交均价最高,达10万元/亩;2021年09月面积最大的地块为179.79亩,位于达拉特旗展旦召苏木查干沟村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 达拉特旗 达拉特旗展旦召苏木查干沟村 1127 6 179.79 内蒙古国能联创清洁能源有限公司
2 达拉特旗 达拉特旗展旦召苏木查干沟村 423 6 67.54 内蒙古国能联创清洁能源有限公司
3 乌审旗 鄂尔多斯市苏里格经济开发区毛乌素沙漠治理产业化示范基地乌兰大街南侧,工业四路西侧 380 10 37.99 内蒙古远见生态产业有限责任公司
4 达拉特旗 达拉特旗展旦召苏木查干沟村 333 6 53.22 内蒙古国能联创清洁能源有限公司
5 达拉特旗 达拉特旗展旦召苏木查干沟村 279 6 44.46 内蒙古国能联创清洁能源有限公司
6 杭锦旗 鄂尔多斯新能源产业示范区纬十路南、支六路西 63 6 9.98 杭锦旗锡尼绿佳园滴灌带厂

图6 鄂尔多斯工业用地成交详情

六、鄂尔多斯投资分析

由图可知,鄂尔多斯工业用地成交面积位列 内蒙古 第6位, 排名下降, 与乌兰察布、巴彦淖尔在同一梯队 ,成交面积占全国0.26% 。

图72021年09月内蒙古工业用地成交详情

鄂尔多斯工业用地成交均价位列内蒙古第5,排名下降与乌海、巴彦淖尔在同一梯队,地价水平相对较低。

图82021年09月内蒙古工业用地成交详情

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