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2021年03月包头工业用地市场交易分析报告

2021-03-01

一、2021年03月包头工业用地成交总况分析

2021年03月, 包头 成交用地总面积 386,781 平方米(约合 580亩)
· 工业用地面积为 287,080 平方米(约合431 亩) ,占总面积的74% ,环比 增长 469.25 %;
· 成交金额共计63,548万元, 其中工业用地金额6,308万元 ,占比9.93% ,环比 增长 1016.83 %;
· 成交土地14宗,其中工业用地12宗 ,占总宗数的85.71% ,环比 增长 1100 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
固阳县 155,029 54% - 2,537 40.21% - 7 58.33% -
昆都仑区 108,439 37.77% - 3,208 50.84% - 3 25% -
九原区 18,448 6.43% - 495 7.84% - 1 8.33% -
土默特右旗 5,165 1.8% - 70 1.11% - 1 8.33% -

图1 包头工业用地成交总况

二、2021年03月包头工业用地成交面积分析

2021年03月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,4个地区均有工业用地交易, 且固阳县土地成交面积最大 ,占比54% 。

图2 2021年03月包头工业用地市场交易分析

三、2021年03月包头工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 固阳县 成交宗数最多 ,这也是固阳县 近12月以来第 3 次成为 包头 成交土地最多地区 。同时, 九原区、固阳县、土默特右旗、昆都仑区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 九原区、固阳县、土默特右旗、昆都仑区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2021年03月包头工业用地成交宗数分析

四、2021年03月包头工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 昆都仑区 成交金额最高,高达 3,207万元 。 全市成交总金额较上月 增长 1016.83%呈现波动状态 。

图4 2021年03月包头工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 昆都仑区 成交均价最高,达到 20 万元/亩, 土默特右旗 成交均价最低,为 9 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2021年03月包头各地区土地成交均价分布

五、2021年03月包头工业用地成交详情分析

由表可知,2021年03月,包头成交的所有工业用地中,总价最高的土地被内蒙古益增资源综合利用开发服务有限公司竞得,为1,344万元;而包头市港亿隆能源服务有限公司竞得的地块成交均价最高,达47万元/亩;2021年03月面积最大的地块为141.97亩,位于包头金山工业园区。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 固阳县 包头金山工业园 1344 9 141.97 内蒙古益增资源综合利用开发服务有限公司
2 昆都仑区 昆区金属深加工园区展业路南、创新路以东 1188 24 49.65 包头市飞达稀土有限责任公司
3 昆都仑区 九原工业园区富民路南、宝成联以北 1162 18 65.05 内蒙古恒启丰环保科技有限公司
4 昆都仑区 九原工业园区纬十二路以北、经十三路以东 857 18 47.96 明立重工有限公司
5 九原区 九原工业园区经八路东、纬三路北、纬二路以南 494 18 27.67 内蒙古铈业新材料科技有限公司
6 固阳县 包头金山工业园区 325 9 34.31 包头市西贝建筑机械有限公司
7 固阳县 包头金山工业园区A7-01地块(局部) 284 9 30.02 固阳县扶贫开发办公室
8 固阳县 固阳县金山镇万胜壕村委 274 47 5.84 包头市港亿隆能源服务有限公司
9 固阳县 九原绿色食品园区繁荣路北、G6高速以南 186 17 11 内蒙古海阔天空食品有限公司
10 固阳县 九原绿色食品园区繁荣路北、G6高速以南 101 17 6 包头市正禾食品有限公司
11 土默特右旗 萨大公路南侧,经一路东侧,经二路西侧,纬四路北侧 70 9 7.75 包头市嘉华物流有限公司
12 固阳县 固阳县银号镇大营子 23 7 3.4 固阳县虹景新能源有限责任公司

图6 包头工业用地成交详情

六、包头投资分析

由图可知,包头工业用地成交面积位列 内蒙古 第4位, 排名上升, 与乌兰察布、呼和浩特在同一梯队 ,成交面积占全国0.29% 。

图72021年03月内蒙古工业用地成交详情

包头工业用地成交均价位列内蒙古第1,与呼和浩特、鄂尔多斯在同一梯队,地价水平相对较低。

图82021年03月内蒙古工业用地成交详情

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