2014年04月兴安盟工业用地市场交易分析报告

2014-04-01

一、2014年04月兴安盟工业用地成交总况分析

2014年04月，兴安盟成交用地总面积 469,756 平方米（约合 705亩）
· 工业用地面积为 325,093 平方米（约合488 亩），占总面积的69% ，环比增长 576.07 %；
· 成交金额共计7,650万元，其中工业用地金额1,951万元，占比25.5% ，环比增长 575.09 %；
· 成交土地21宗,其中工业用地3宗，占总宗数的14.29% ，环比增长 200 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
扎赉特旗	325,094	100%	576.07%	1,951	100%	575.09%	3	100%	200%

图1 兴安盟工业用地成交总况

二、2014年04月兴安盟工业用地成交面积分析

2014年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在扎赉特旗。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且扎赉特旗土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2014年04月兴安盟工业用地市场交易分析

三、2014年04月兴安盟工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，扎赉特旗成交宗数最多，这也是扎赉特旗近12月以来第 5 次成为兴安盟成交土地最多地区。同时，扎赉特旗也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；扎赉特旗正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2014年04月兴安盟工业用地成交宗数分析

四、2014年04月兴安盟工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，扎赉特旗成交金额最高，高达 1,951万元。全市成交总金额较上月增长 575.09%呈现上升状态。

图4 2014年04月兴安盟工业用地成交金额分析

从成交均价上看，扎赉特旗成交均价最高，达到 4 万元/亩，扎赉特旗成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年04月兴安盟各地区土地成交均价分布

五、2014年04月兴安盟工业用地成交详情分析

由表可知，2014年04月，兴安盟成交的所有工业用地中，总价最高的土地被陈岳荣竞得，为1,012万元；此地块成交均价也为本月最高，达4万元/亩；同时也是2014年04月月面积最大的地块，为252.98亩，位于努文木仁乡杏花村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	扎赉特旗	努文木仁乡杏花村	1012	4	252.98	陈岳荣
2	扎赉特旗	努文木仁乡杏花村	759	4	189.66	陈岳荣
3	扎赉特旗	阿本格勒镇原阿本格勒粮库	180	4	45	扎赉特旗鑫华粮油贸易有限责任公司