2014年04月鄂尔多斯工业用地市场交易分析报告

2014-04-01

一、2014年04月鄂尔多斯工业用地成交总况分析

2014年04月，鄂尔多斯成交用地总面积 165,240 平方米（约合 248亩）
· 工业用地面积为 76,203 平方米（约合114 亩），占总面积的46% ，环比下降 88.5 %；
· 成交金额共计5,178万元，其中工业用地金额640万元，占比12.36% ，环比下降 88.56 %；
· 成交土地7宗,其中工业用地1宗，占总宗数的14.29% ，环比下降 66.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
伊金霍洛旗	76,203	100%	-	641	100%	-	1	100%	-

图1 鄂尔多斯工业用地成交总况

二、2014年04月鄂尔多斯工业用地成交面积分析

2014年04月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在伊金霍洛旗。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且伊金霍洛旗土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2014年04月鄂尔多斯工业用地市场交易分析

三、2014年04月鄂尔多斯工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，伊金霍洛旗成交宗数最多，这也是伊金霍洛旗近12月以来第 2 次成为鄂尔多斯成交土地最多地区。同时，伊金霍洛旗也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；伊金霍洛旗正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势鄂托克旗热度有所降低。

图3 2014年04月鄂尔多斯工业用地成交宗数分析

四、2014年04月鄂尔多斯工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，伊金霍洛旗成交金额最高，高达 640万元。全市成交总金额较上月下降 88.56%呈现波动状态。

图4 2014年04月鄂尔多斯工业用地成交金额分析

从成交均价上看，伊金霍洛旗成交均价最高，达到 6 万元/亩，伊金霍洛旗成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年04月鄂尔多斯各地区土地成交均价分布

五、2014年04月鄂尔多斯工业用地成交详情分析

由表可知，2014年04月，鄂尔多斯成交的所有工业用地中，总价最高的土地被鄂尔多斯市乌兰鑫瑞煤化工有限责任公司竞得，为640万元；此地块成交均价也为本月最高，达6万元/亩；同时也是2014年04月月面积最大的地块，为114.3亩，位于伊旗乌兰木伦镇折家梁村王家湾社。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	伊金霍洛旗	伊旗乌兰木伦镇折家梁村王家湾社	640	6	114.3	鄂尔多斯市乌兰鑫瑞煤化工有限责任公司