2012年01月包头工业用地市场交易分析报告

2012-01-01

一、2012年01月包头工业用地成交总况分析

2012年01月，包头成交用地总面积 125,077 平方米（约合 188亩）
· 工业用地面积为 24,776 平方米（约合37 亩），占总面积的20% ，环比下降 95.23 %；
· 成交金额共计26,918万元，其中工业用地金额876万元，占比3.26% ，环比下降 95.35 %；
· 成交土地4宗,其中工业用地1宗，占总宗数的25% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
九原区	24,776	100%	-95.23%	877	100%	-95.35%	1	100%	持平

图1 包头工业用地成交总况

二、2012年01月包头工业用地成交面积分析

2012年01月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在九原区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且九原区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2012年01月包头工业用地市场交易分析

三、2012年01月包头工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，九原区成交宗数最多，这也是九原区近12月以来第 4 次成为包头成交土地最多地区。同时，九原区热度有所降低。

图3 2012年01月包头工业用地成交宗数分析

四、2012年01月包头工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，九原区成交金额最高，高达 876万元。全市成交总金额较上月下降 95.35%呈现波动状态。

图4 2012年01月包头工业用地成交金额分析

从成交均价上看，九原区成交均价最高，达到 24 万元/亩，九原区成交均价最低，为 24 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年01月包头各地区土地成交均价分布

五、2012年01月包头工业用地成交详情分析

由表可知，2012年01月，包头成交的所有工业用地中，总价最高的土地被金杰实业集团有限公司竞得，为876万元；此地块成交均价也为本月最高，达24万元/亩；同时也是2012年01月月面积最大的地块，为37.16亩，位于包头稀土高新区稀土园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	九原区	包头稀土高新区稀土园区	876	24	37.16	金杰实业集团有限公司