2013年11月包头工业用地市场交易分析报告

2013-11-01

一、2013年11月包头工业用地成交总况分析

2013年11月，包头成交用地总面积 1,171,883 平方米（约合 1,758亩）
· 工业用地面积为 522,085 平方米（约合783 亩），占总面积的45% ，环比增长 189.88 %；
· 成交金额共计217,089万元，其中工业用地金额5,377万元，占比2.48% ，环比下降 18.16 %；
· 成交土地21宗,其中工业用地1宗，占总宗数的4.76% ，环比下降 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
白云矿区	522,085	100%	-	5,378	100%	-	1	100%	-

图1 包头工业用地成交总况

二、2013年11月包头工业用地成交面积分析

2013年11月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在白云矿区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且白云矿区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2013年11月包头工业用地市场交易分析

三、2013年11月包头工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，白云矿区成交宗数最多，这也是白云矿区近12月以来第 3 次成为包头成交土地最多地区。同时，白云矿区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；白云矿区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2013年11月包头工业用地成交宗数分析

四、2013年11月包头工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，白云矿区成交金额最高，高达 5,377万元。全市成交总金额较上月下降 18.16%呈现下降状态。

图4 2013年11月包头工业用地成交金额分析

从成交均价上看，白云矿区成交均价最高，达到 7 万元/亩，白云矿区成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年11月包头各地区土地成交均价分布

五、2013年11月包头工业用地成交详情分析

由表可知，2013年11月，包头成交的所有工业用地中，总价最高的土地被包头钢铁（集团）有限责任公司竞得，为5,377万元；此地块成交均价也为本月最高，达7万元/亩；同时也是2013年11月月面积最大的地块，为783.13亩，位于白云区西北4公里处。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	白云矿区	白云区西北4公里处	5377	7	783.13	包头钢铁（集团）有限责任公司